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FREIRAUM4 +++ Autoschrauber und Kleinviehhalter aufgepasst

158.000 €
Objektnr.: 71690
 
12 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
12 Stellplätze
Über einen kleinen Windfang betritt man die freundliche Wohndiele des großräumigen Hauses. Von hier gelangt man ins Wohnzimmer und ins Esszimmer. Ein großer Wanddurchbruch verbindet die beiden Wohnräume miteinander. Die überaus große Küche liegt direkt neben der Wohndiele. Von hier führt ein kleiner Korridor zu zwei weiteren Zimmern. Zwischen diesen Räumen befindet sich ein Zwischenflur mit einer steilen Treppe. Diese führt...

Vom Balkon genießt man einen schönen Blick in den Garten und auf ein frei stehendes Nebengebäude mit Satteldach. Dieses geräumige Häuschen hat das Potential als Gartenhaus für romantische Feierlichkeiten ausgebaut zu werden. Aber auch für Kleinviehhalter bietet dieses massive Gebäude vielfältige Möglichkeiten. Auch eine Hobbywerkstatt wäre hier denkbar. Die Großraumgarage im Hauptwohnhaus eignet sich ebenso als Werkstatt, beispielsweise für Autoreparaturen. Ideal ist diese große Garage mit zwei übergroßen Elektrotoren aber auch auch zum Abstellen eines Wohnmobils, eines Bootes oder von landwirtschaftlichen Fahrzeugen...
GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße: ca. 1580 qm
+ Sonnige Lage
+ Stallgebäude/Werkstatt Bauj. 1952
+ Große Stellplatzfläche
+ Bau von Garagen/Carports möglich


GEBÄUDE:
+ frei stehendes Haus
+ Baujahr: 1947
+ Bauweise: massiv
+ KG Bruchsteinsichtmauerwerk
+ Satteldach mit Gaube
+ Braas Dachpfannen
+ Kunstsofffenster, Doppelverglasung


HAUSTECHNIK:
+ Ölheizung 1997
+ Elektrik 1997
+ elektrische, übergroße Garagentore


WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Erdgeschoss ca. 137 qm
+ Dachgeschoss ca. 109 qm


AUSSENANLAGEN:
+ Rasenflächen
+ Schotterflächen im Zufahrtsbereich
+ Stall-/Werkstattgebäude


PKW-STELLPLÄTZE:
+ 2 Garagen im KG, geeignet für Wohnmobil, Traktor, etc.
+ Zufahrtsbereich geschottert; Errichtung von Garagen/Carports möglich






RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
+ Kunststofffenster Doppelverglasung) neu 1997
+ Heizung neu 1997
+ Elektrik neu 1997
+ Zwischendecke zum Spitzboden gedämmt 1997
+ Dacheindeckung (Brass Pfannen) 1997
+ Fassadenanstrich 1997


RAUMPROGRAMM:
+ EG: Wohndiele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, WF, WC, Bad mit Wanne
+ DG: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Ankleide, Zimmer 4, Zimmer 5, Zimmer 6 mit Waschbecken, Flur, Balkon
+ KG: Waschraum/Heizung, Öltankraum, Keller mit Tor nach draußen, Großraumgarage mit zwei Außentoren
Das Wohnhaus liegt im Wildenburger Land, in der rheinlandpfälzischen Ortsgemeinde Friesenhagen. Die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Die Stadt Freudenberg (NRW) erreicht man in weniger als 10 Autofahrminuten. Das mittelalterliche Wasserschloss Crottorf ist Ziel vieler Wanderer und Motorradfahrer. Der beschauliche aber aktive Ort Friesenhagen richtet jährlich ein weit über seine Landesgrenzen hinaus bekanntes Erntedankfest aus. Im Jahr 1971 wurde der Fremdenverkehsrort Friesenhagen im Landeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" mit der Goldmedaille ausgezeichnet.
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Friesenhagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
246,00 m²
Grundstücksfläche
1.580,00 m²
Baujahr
1947
Zimmeranzahl
12
Schlafzimmer
8
Badezimmer
1
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
10
Kaufpreis
158.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Ansprechpartner
Beate Rinsdorf
Immobilienprofi, Dipl.-Ing.
Telefon 0271 30309800
Mobil 0151 65459971
Anfrageformular
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Fläche
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