Sie haben Fragen?
0271 30 30 98-00

FREIRAUM4 +++ Köln zum Greifen nah: Luxusanwesen der Extraklasse!

2.500.000 €
Objektnr.: 71533
 
8 Zimmer
 
4 Badezimmer
 
7 Stellplätze
Dieses Luxusanwesen der Extraklasse lässt keine Wünsche offen.
Privatsphäre wird hier groß geschrieben. Das Grundstück, welches in einer ruhigen Nebenstraße liegt, ist durch massive Außenwände und architektonisch ansprechende Mauern vor neugierigen Blicken geschützt. Die Immobilie und das Grundstück öffnen sich in Richtung des parkähnlich angelegten Grundstückes. Dieser, der Straße abgewandte Teil, besticht durch seine riesigen Fensterfronten und einen großzügigen Wintergarten, welcher sich über 2 Etagen erstreckt und einen traumhaften Blick ins Grüne beschert.
Das in 2014 komplett durchrenovierte Anwesen begeistert durch außergewöhnliche Stilelemente, kombiniert viel Glas und edle Materialien, die in dieser Umgebung ihre Wirkung optimal entfalten können. Es entsteht somit eine moderne, lichtdurchflutete und anmutende Atmosphäre.
Der hochwertige Granitboden kommt dabei im ansonsten in weiß und Edelstahl gehaltenen Ambiente hervorragend zur Geltung.
Der komplett offen gehaltene Wohnbereich im Erdgeschoss gliedert sich in einzelne Areale. Es erwarten Sie diverse Ess-/ und Unterhaltungsbereiche, ein Wintergarten mit Kamin, ein hochmoderner Küchenbereich inkl. vollausgestatteter Einbauküche, ein Fernsehbereich zum Entspannen und das großzügige Entré.
Durch den mitten im Raum liegenden, architektonisch sehr ansprechend gestalteten Treppenturm wird die großzügige Wohnebene gekonnt strukturiert.
Der großzügige Wintergarten bietet Ihnen einen direkten Zugang zum aufwendig angelegten Terrassenbereich, welcher inmitten des parkähnlichen Gartens liegt.

Die privaten Räume erschließen sich über eine luftige Galerie im ersten Obergeschoss des Gebäudes. Auch von hier aus haben Sie einen grandiosen Blick auf das schöne Grundstück.
Das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und eigenem Luxusbad (Bad en Suite) sorgt für erholsame Stunden.
Des Weiteren stehen Ihnen im Obergeschoß zwei Räume zur freien Benutzung, sowie ein zweites Bad zur Verfügung.

Im Souterrain der Immobilie liegt eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit eigener Einbauküche, die sich optimal für Ihre Gäste eignet.
Auf dieser Etage finden Sie auch den 5-Sterne-Wellnessbereich mit Sauna, großem Whirlpool und einem 5,00 x 10,00 m großem Indoorpool, von welchem Sie direkten Zugang zur Gartenanlage haben.
Ein weiteres Highlight, welches man sicherlich nicht in jedem Haus findet, ist der komplett eingerichtete Weinkeller.
Das gesamte Anwesen ist mit exklusiven Materialien gebaut und mit gut durchdachten Einbauten und Designermöbeln architektonisch perfekt in Szene gesetzt.
Es bleiben in keinerlei Hinsicht Wünsche offen.
Selbstverständlich erfüllt das Haus auch technisch den modernsten Standard.
Es ist mit der neuesten Sicherheitstechnik und einem effektiven Hausmanagementsystem ausgestattet. Obendrein befinden sich in allen Räumen gut durchdachte TV und Soundsysteme.
Für Ihren privaten Fuhrpark stehen insgesamt bis zu sieben Garagenplätze zur Verfügung (teilweise mit Überlänge).

Alles in allem ein Luxusanwesen das auch höchsten Ansprüchen genügen wird.
GRUNDSTÜCK:
+ 2350 m² nicht einsehbares Parkgrundstück

GEBÄUDE:
+ Gesamtfläche ca. 719 m²
+ Wohnfläche ca. 369 m²
+ Wellnessbereich ca. 160 m²
+ Gästewohnung ca. 70 m²
+ Weinkeller ca. 60 m²
+ Nebenräume ca. 60 m²

AUSSTATTUNG:
+ Offener Wohnbereich
+ Phantastischer Wintergarten mit Aussicht
+ Kamin
+ Hochwertigste Granitbodenbeläge
+ Edles Parkett
+ Harmonische Farbgestaltung in Weiß und Edelstahl
+ Designerbäder
+ High Class Einbauten in Küche und Ankleidebereich
+ Durchdachte Raumbeleuchtung
+ Modernes BUS-gesteuertes Hausmanagementsystem
+ Professionelle Sicherheitstechnik
+ TV und Soundsysteme in allen Räumen
+ Schwimmbad
+ Whirlpool
+ Sauna
+ Eingerichteter Weinkeller
+ Terrasse für höchste Ansprüche
+ Privates, nicht einsehbares Parkgrundstück
+ Garagen teilweise im Limousinenformat
Das Luxusanwesen liegt vor den Toren Kölns in ländlicher Idylle zwischen Lohmar und Rösrath. Sie wohnen naturnah, aber dennoch in zentraler Lage zwischen Köln, Bonn und Siegburg. Die Kölner Innenstadt erreichen sie in nur rund 15 Minuten.
Ansonsten können Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort in Lohmar tätigen. Hier finden Sie auch insgesamt 13 Kindergärten, vier Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium.
Trotz der zentralen Lage und der optimalen Infrastruktur kommt auch die Naherholung nicht zu kurz. Über 170 km angelegte Wanderwege erschliessen Ihnen die reizvolle Landschaft der näheren Umgebung. Genießen Sie dieses schöne Naturerlebnis.
Für den sportlichen Ausgleich finden Sie in unmittelbarer Nähe den überregional bekannten Golfclub Schloss Auel und einen exklusiven Reiterhof.
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Teilen auf
Objektart
Villa
Ort
Lohmar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
500,00 m²
Nutzfläche
250,00 m²
Grundstücksfläche
2.350,00 m²
Baujahr
1990
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
7
Kaufpreis
2.500.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
94,09 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24.05.2024
Baujahr (Energieausw.)
1990
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Petra Leblois
Immobilienprofi
Telefon 0271-30 30 9800
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Ähnliche Immobilien
Villa zum Kauf in Lohmar
Objektnr.: 71533
53797 Lohmar
FREIRAUM4 +++ Köln zum Greifen nah: Luxusanwesen der Extraklasse
8
4
Wohnfl.: 
500 m²
Kaufpreis
2.500.000 €
Unsere Leistungen für SIE
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufs-/ oder Mietpreis und genaue Marktkenntnis.
Vermietung
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Verkauf
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf.  Weiterlesen
Gewerbeimmobilien
Wir sind Ihr kompetenter Partner, wenn es um Gewerbliche Immobilien geht. Weiterlesen
Bauträger / Neubaumaßnahmen
Sie planen ein Neubauvorhaben? Sehr gut! Gerne erarbeiten wir für Sie ein individuelles und schlüssiges Vermarktungskonzept  Weiterlesen
IMAGE_MEDIUM_personen1.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben