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FREIRAUM4 +++ Attraktives Mehrparteienhaus mit Tiefgarage

628.000 €
Objektnr.: 71733
 
16 Zimmer
 
5 Badezimmer
Dieses architektonisch sehr ansprechende und gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Mietwohnungen. Wohnung 1 im Untergeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet. In der Küche führt eine Terrassentür auf die kleine überdachte Terrasse. Ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad gehören zu dieser kleinsten Wohnung im Haus. Einen halben Treppenlauf vom Hauseingang treppauf, liegen die beiden Erdgeschosswohnungen. Wohnung 2 verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon. Die Küche mit zwei Fenstern betritt man aus dem Wohnzimmer. Zu diesem mittelgroßen Wohnungstypen gehören ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Außerdem ein Abstellraum und ein Dusch- und Wannenbad. Wohnung 4 im Obergeschoss ist baugleich, verfügt aber über eine Einbauküche. Die größten Wohnungstypen, Wohnung 3 im Erdgeschoss und Wohnung 5 im Obergeschoss haben ebenfalls ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf einen Balkon. Auch in diesen Wohnungen betritt man die Küche aus dem Wohnzimmer. Jeweils ein Elternschalfzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Dusch- und Wannenbad und ein Gäste-WC runden das Raumprogramm ab. Im Dachgeschoss steht jeder Mietpartei ein Abstellraum zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen. Außerdem ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft. Im Hausanschlussraum befindet sich u.a. die Luft-Wärmepumpe. Aus dem Treppenhaus führt eine Tür in die Garage. Zu jeder Mietwohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Zufahrt zu den Garagen erfolgt seitlich des Gebäudes über einen Hinterhof.
Diese attraktive Immobilie ist mit ihrer technischen Ausstattung und in dieser Lage in Autobahnnähe spannend für Kapitalanleger.
OBJEKTDATEN:
+ Baujahr/Erstbezug: 2008
+ Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen
+ massive Bauweise
+ UG: 1 Whg ca. 53 m²; EG: 1 Whg. ca. 77 m²; 1 Whg. ca. 90 m²; OG: 1 Whg. ca. 77 m², 1 Whg. ca. 90 m²
+ 5 Garagen im UG

WOHNUNGSAUSSTATTUNG:
+ Kunststofffenster, weiß, mit Rollläden
+ Fliesen, Laminat, Teppich
+ inkl. Einbauküchen in Whg. 1 u. 4
+ in Whg 2 - 4 Bäder mit Wanne und Dusche; Whg 1 UG Duschbad
+ alle Bäder barrierefrei und mit Tageslicht
+ Balkone mit Steinbelag; Terrasse im UG mit Steinbelag
+ 1 Garage pro Whg
+ Fußbodenheizung
+ Luft-Wärmepumpe

WOHNFLÄCHE:
+ 1 x ca. 53 m²
+ 2 x ca. 77 m²
+ 2 x ca. 90 m²

RAUMPROGRAMM:
UG Whg 1: Flur, Schlafen, Wohnen, Duschbad, Küche mit Einbauküche, Terrasse
EG Whg 2: Flur, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer (Büro/Gästezimmer), Dusch- und Wannenbad, AR, Küche, Wohnzimmer, Balkon
EG Whg 3: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (Büro/Gästezimmer), Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon
OG Whg 4: Flur, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer (Büro/Gästezimmer), Dusch- und Wannenbad, AR, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Balkon
EG Whg 5: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (Büro/Gästezimmer), Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon;
KG Wasch-/Trockenraum, AR für Fahrräder/Kinderwagen, Hausanschlussraum, 5 Garagen

RENOVIERUNGEN:
übliche Renovierungen durch Mieter

HAUSTECHNIK:
+ Fußbodenheizung
+ Luft-Wärmepumpe
+ Garagen mit Sektionaltoren
+ gemeinschaftliche Satellitenantenne
+ Ein-/Ausschalten Strom für Waschmaschine/Trockner im KG aus jeder Whg möglich
+ Decke über OG gedämmt


MIETE:
Jahresmiete: 22.816,- € (kalt, ohne Garage)
Garagen 5 x 40 €/Monat
Jahresmiete Garagen: 2.400 €

HAUSVERWALTUNG:
durch Eigentümer

PKW-STELLPLATZ:
+ 1 Garage pro Whg, jew. mit Sektionaltor
+ 3 Stellplätze vor, 3 Stellplätze neben dem Haus
Das Mehrparteienhaus liegt in einem Wendener Ortsteil, zwischen Olpe im Sauerland und Freudenberg im Siegerland. Fußläufig ist ein kleines Einkaufszentrum erreichbar. In Wenden gibt es weitere Discounter und kleine Bekleidungs-, Schuhgeschäfte und bietet neben Restaurants alles, was man für den täglichen Bedarf zu erledigen hat. Ein noch größeres Shopping- und Freizeitangebot bietet die Kreisstadt Olpe.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Autobahnanschlussstelle an die AB 45 in die Richtungen Dortmund und Frankfurt liegt in weniger als 5 km Entfernung. Köln erreicht man mit dem Auto in etwa 45 Minuten. Eingebettet in viel Wald und Wiesenflächen und an ein gut ausgebautes Radfahrwegenetz, ist man, trotz zentraler Lage dieses Hauses, in wenigen Minuten in der Natur. Der Biggesee bei Olpe bietet ein Naherholungsgebiet für Schwimmer, Segler, Wanderer oder Rad- und Motorradfahrer. Der Golfplatz Siegen-Olpe liegt in nur 5 km Entfernung.
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Wenden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
387,00 m²
Grundstücksfläche
779,00 m²
Baujahr
2008
Zimmeranzahl
16
Schlafzimmer
11
Badezimmer
5
Keller
ja
Kaufpreis
628.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
60,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
05.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
2008
Energieträger
Wärmepumpe
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Beate Rinsdorf
Immobilienprofi, Dipl.-Ing.
Telefon 0271 30309800
Mobil 0151 65459971
Anfrageformular
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