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FREIRAUM4 +++ Exklusive Doppelhaushälfte in Wilnsdorf!

1.290,00 €
Objektnr.: 71748
 
5.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Sehr schöne und moderne Doppelhaushälfte in TOP-Lage von Wilnsdorf.
Auf ca. 150qm Wohnfläche erwarten Sie helle und großzügig geschnittene Räume, jede Menge Wohnkomfort und Platz. Das im Jahre 2004 massiv erbaute Haus verfügt über zwei Geschosse und einen ausgebauten Spitzboden.
Im Erdgeschoß befinden sich neben dem weitläufig gestalteten Eingangsbereich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Grundstück. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie ebenfalls zur modern eingerichteten Küche. Die Einbauküche gehört zum Umfang des Mietobjektes dazu.
Des Weiteren hält das Erdgeschoß noch ein Gäste-WC mit Dusche, sowie einen üppigen Hauswirtschaftsraum für Sie bereit.
Im Obergeschoß empfängt Sie eine lichtdurchflutete Diele. Von hier aus erreichen Sie bequem die drei Zimmer der Etage, sowie das Hauptbad mit großer Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide.
Der Spitzboden wurde als offenes Studio ausgebaut und kann hervorragend als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Gastherme. Diese befeuert eine Fußbodenheizung. So ist eine gleichmäßige und zeitgemäße Wärme garantiert.
Das moderne und große Carport befindet sich direkt auf dem Grundstück und verfügt neben dem überdachten PKW-Stellplatz noch über einen zusätzlichen Abstellraum.
GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße gesamt: ca. 533 qm
+ Topwohnlage
+ naturnah
+ Süd-West-Lage

GEBÄUDE:
+ Doppelhaushälfte mit eigenem Grundstück
+ überdachte Terrasse
+ großes Carport mit Abstellraum
+ Balkon
+ sofort bezugsfähig, neuwertiger Zustand
+ Baujahr: 2004
+ moderne Ausstattung
+ Bauweise: massiv
+ Kunststofffenster 2-fach-Verglasung
+ Bodenbeläge: hochwertige Fliesen, Laminatböden
+ moderne Einbauküche
+ größtenteils bodentiefe Verglasung
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Hauptbad mit Eckwanne und Dusche

HAUSTECHNIK:
+ eigene Gas-Brennwerttherme
+ Fußbodenheizung

WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Wohnfläche ca. 150,31 qm

AUSSENANLAGEN:
+ große Terrasse, teilweise überdacht
+ Balkon im Obergeschoß
+ Wiesengrundstück mit Süd-Ausrichtung
+ Gepflasterte Grundstückseinfahrt

PKW-STELLPLÄTZE:
+ großes, hochwertiges Carport mit Abstellraum
+ mehrere weitere Stellmöglichkeiten im direkten Umfeld

RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
+ neuwertig
+ neue LED-Einbauleuchten

RAUMPROGRAMM:
+ EG: Diele, Gäste-WC (mit Dusche), Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum
+ OG: Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinder-/Gästezimmer 1, Kinder-/Gästezimmer 2, Hauptbad mit Eckwanne und Dusche
+ SPITZBODEN: offenes Studio
Wilnsdorf ist eine Gemeinde im zum Regierungsbezirk Arnsberg gehörenden Kreis Siegen-Wittgenstein im Land Nordrhein-Westfalen.Heute leben in der Gemeinde Wilnsdorf 20.512 Einwohner; der Kernort Wilnsdorf ist mit 3.286 Bewohnern das Zentrum. Sie ist die größte Gemeinde und die viertgrößte Kommune im Kreis nach Siegen (102.355 Einwohner), Kreuztal (31.500 Einwohner) und Netphen (23.393 Einwohner).
Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Wilnsdorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Geschäfte, Supermärkte und Verwaltungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anschlussstelle zur BAB 45 liegt etwa in 2km Entfernung.
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Wilnsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
150,21 m²
Nutzfläche
15,00 m²
Grundstücksfläche
280,00 m²
Baujahr
2004
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
01.12.2019
Einbauküche
vorhanden
Keller
nein
Carport-Stellplatz
1 (zur Miete 45 €)
Kaltmiete
1.290,00 €
Heizkosten
75,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
2.580 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
74,00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
20.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
2004
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Meik Arias
Immobilienprofi
Telefon 0271-30 30 9800
Anfrageformular
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