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FREIRAUM4 +++ Großzügiges Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Wilnsdorf!

630.000 €
Objektnr.: 71694
 
12 Zimmer
 
6 Badezimmer
 
6 Stellplätze
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen und ansprechenden Kapitalanlage? Dann könnte dieses Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Wilnsdorf genau das Richtige für Sie sein!

Das geräumige und sanierte Gebäudeensemble besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 5 Wohneinheiten, einer Gastronomie-Einheit und einem kleinen Bürobereich. Auf über 630qm Wohn-/ und Nutzfläche bietet Ihnen diese Immobilie diverse Nutzungsmöglichkeiten für die Eigen-/ und/oder Fremdnutzung.
Beide Gebäude wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert und saniert und sind derzeit voll vermietet.

+++ Eine ausführliche Beschreibung , sowie alle weiterführenden Informationen erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses gerne kostenlos bei uns an! +++
GRUNDSTÜCK:
+ insgesamt ca. 316qm
+ direkte Ortslage
+ 7 zugeordnete Stellplätze

GEBÄUDE I:
+ Baujahr: 1905
+ komplett modernisiert
+ Öl-Zentralheizung

GEBÄUDE II:
+ Baujahr: 1903
+ Kernsanierung: 2000
+ Gas-Brennwerttherme


+++ Eine ausführliche Beschreibung , sowie alle weiterführenden Informationen erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses gerne kostenlos bei uns an! +++
Wilnsdorf liegt in den südlichen Ausläufern des Rothaargebirges etwa neun Kilometer (Luftlinie) südöstlich von Siegen. Der Ort verfügt über eine eigene Anschlussstelle zur Autobahn A45.
Ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot sorgt für viel Abwechslung. Die Gemeinde Wilnsdorf bietet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in modernen, zukunfts­orientieren Betrieben. Die Erziehungs- und Bildungseinrichtungen in der Gemeinde Wilnsdorf genügen allen Ansprüchen: Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule, eine Nebenstelle der Volkshochschule, Grundschulen und Kindergärten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten.
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Teilen auf
Objektart
Häuser
Ort
Wilnsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
397,06 m²
Nutzfläche
242,36 m²
Grundstücksfläche
316,00 m²
Baujahr
1905
Zimmeranzahl
12
Badezimmer
6
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
5
Kaufpreis
630.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
111,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl, Gas
Heizungsart
Etage, Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
1905
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Meik Arias
Immobilienprofi
Telefon 0271-30 30 9800
Anfrageformular
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Fläche
Kaufpreis
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