Sie haben Fragen?
0271 30 30 98-00

FREIRAUM4 +++ Luxuriöse Unternehmervilla in traumhafter Alleinlage von Wilnsdorf!

3.560.000 €
Objektnr.: 71658
 
14 Zimmer
 
4 Badezimmer
 
5 Stellplätze
Luxuriöse und traumhaft gelegene Unternehmervilla in sonniger und exponierter Alleinlage von Wilnsdorf!

Dieses Juwel auf dem hiesigen Immobilienmarkt lässt keine Wünsche offen. Auf fast 900qm Wohnfläche erwartet Sie ein Wohn(t)raum der Extraklasse! Zahlreiche Ausstattungsmerkmale und die Liebe zum Detail machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Das ca. 9212qm große Grundstück erreichen Sie über eine Privatstraße. Allein die Zufahrt zum Gebäude lässt Ihnen den Atem stocken. Kommen Sie mit auf die Reise in eine andere Welt!

Auf Knopfdruck öffnet sich das große, geschmiedete Tor und gewährt Ihnen Zugang zum Anwesen. Das parkähnlich angelegte Grundstück empfängt Sie mit einer Einfahrt und einem liebevoll angelegten Teich mit Rundgang.
Der Freisitz vor der massiven und zweiflügeligen Eingangstür ermöglicht Ihnen einen wunderbaren Blick auf den vorderen Grundstücksbereich.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie sofort die Wertigkeit und die Detailverliebtheit spüren. Massive, eigens angefertigte Holztüren und hochwertige Bodenbeläge empfangen Sie im Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die überwältigende Wohnhalle. Auf über 100qm erwarten Sie verschiedene Sitz-/ und Essbereiche, eine helle und freundliche Atmosphäre, ein Kamin sowie die umlaufende und sehr schön in Szene gesetzte Empore.
Von diesem zentralen Raum erschließen sich das Esszimmer, die angrenzende und mit Granitarbeitsplatten versehene Küche, sowie ein weiteres "Herrenzimmer".
Die großzügigen und überwiegend bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für jede Menge Tageslicht, sondern ermöglichen Ihnen auch den Zugang zur umlaufenden Terrasse aus fast jedem Raum.
Der Außenbereich beschert Ihnen einen unvergesslichen Blick auf das gepflegte Grundstück und in die umliegende Natur. Diverse Terrassenbereiche versprechen unzählige Sonnenstunden und romantische Sonnenuntergänge - Ihre eigene Oase der Ruhe!
Des Weiteren erwarten Sie im Erdgeschoß zwei Schlaf-/ oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum, ein mit Marmor versehenes Gäste-WC und der Zugang zur Dreifachgarage.

Über die aufwendig handgearbeitete Treppe im Wohnbereich gelangen Sie ins erste Obergeschoß. Die Empore gewährt Ihnen Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten. Die verfügbaren Zimmer und die Größe der Immobilie bieten reichlich Nutzungsmöglichkeiten. Ihrer Fantasie sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Es erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche, Ruhezone und voll ausgestatteter Küche, ein zweiter üppiger Wohn-/ oder Arbeitsbereich mit Empore, angrenzender Küche und wundervollem Blick über Wilnsdorf, mehrere Schlafzimmer, sowie das beeindruckende in sortiertem Marmor gestaltete Hauptbad mit jedem erdenklichen Komfort.
Ein großzügiger Kinderbereich mit Schlaf-/ und Wohnraum sowie angrenzendem Bad lässt auch die Herzen der Kleinen höher schlagen.

Im Untergeschoß zeigt sich das Haus von seiner praktischen Seite. Hier stehen Ihnen diverse wandhoch geflieste Kellerräume zur Verfügung. Neben dem ganzen Stauraum finden auch die Heizung und die Hausanschlüsse hier Ihren Platz.

Es ist schwer, alle Vorzüge und Besonderheiten dieser einmaligen Immobilie in Worte zu fassen. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung verzaubern.
GRUNDSTÜCK:
+ Größe: 9212 m²
+ Topographie: leichte Hanglage
+ komplett eingezäuntes Grundstück, ideal für Hundebesitzer
+ elektrisches Einfahrtstor
+ Gartentor für Nebeneingang
+ parkähnlich angelegtes Grundstück
+ Teich

GEBÄUDE:
+ Baujahr: 1990, 2003 und 2010 (Umbau, Erweiterung und Modernisierung)
+ Wohnfläche: 897,69 m²
+ Nutzfläche: ca. 240 m²
+ teilunterkellert
+ aufwändige Dachkonstruktion, Dacheindeckung in Naturschiefer
+ acht große Rundgauben mit Individualfenstern
+ Massivholz-Innentüren mit Profilzylinder und Sicherheitsschloss
+ Innenausbauten Wohnzimmer & Schlafzimmer im EG als Einzelanfertigung der Holzmanufaktur "Firma Strauch"
+ Kronleuchter im Wohnzimmer Sonderanfertigung aus Italien mit Glaskristallen, aufgehängt an elektrischem Kran zum Herablassen
+ Hauptbad im OG und Gäste WC im EG mit sortiertem Marmorbelag sowie Wandverkleidung in gleichem Material
+ Hochwertige Armaturen
+ Alarmanlage drahtgebunden, Bewegungs- u. Fenstermelder mit Aufschaltung an Leitstelle
+ Handgeschmiedete Geländer, Außenleuchten, Fenstergitter und teilweise Innenleuchten der "Firma Robers"
+ Fußbodenheizung komplett, in Teilbereichen einzeln steuerbar
+ Echte Stuckarbeiten (Decken u. teilweise Sockelbereiche) an Ort und Stelle von Stuckateur in Handarbeit gefertigt (über ein Jahr Bauzeit)
+ Massivholztüren und Treppe sowie Treppenwange im Wohnzimmer handgefertigt von der Firma Daub
+ Zentrale Steuerung der Jalousien
+ Kamin in Sandsteineinfassung
+ Videoüberwachung mit Aufzeichnung per Fernzugriff (Smartphone)
+ Fensterscheiben (Austausch in 2010) mit sehr hoher Schutzklasse und Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlag extra verzapft und abschließbar
+ Kellerfenster erneuert in 2010 in höchster Sicherheitsstufe
+ Küche EG Boden & Arbeitsplatte und Wandverkleidung in Granit
+ Im OG kann eine separate Wohnung abgetrennt werden
+ hochwertige Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Fliesen, Naturstein, Parkett etc.
+ Wellnessbereich mit Relaxdusche
+ 3-Fach-Garage mit elektr. Torantrieb
Wilnsdorf liegt in den südlichen Ausläufern des Rothaargebirges etwa neun Kilometer (Luftlinie) südöstlich von Siegen. Der Ort verfügt über eine eigene Anschlussstelle zur Autobahn A45.
Ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot sorgt für viel Abwechslung. Die Gemeinde Wilnsdorf bietet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in modernen, zukunfts­orientieren Betrieben. Die Erziehungs- und Bildungseinrichtungen in der Gemeinde Wilnsdorf genügen allen Ansprüchen: Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule, eine Nebenstelle der Volkshochschule, Grundschulen und Kindergärten.
Die einmalige Alleinlage dieser Immobilie kombiniert viele Vorteile. Genießen Sie unzählige Sonnenstunden auf dem sehr schön angelegten Grundstück, oder erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb von wenigen Minuten.
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Teilen auf
Objektart
Villa
Ort
Wilnsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
897,69 m²
Nutzfläche
202,00 m²
Grundstücksfläche
9.212,00 m²
Baujahr
1994
Zimmeranzahl
14
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Bezug
frei nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
3
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
3.560.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
71,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Gültig bis
26.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1994
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Meik Arias
Immobilienprofi
Telefon 0271-30 30 9800
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Siegen
Objektnr.: 71658
57074 Siegen
FREIRAUM4 +++ Haus in perfekter Lage von Siegen-Bürbach +++
6
2
Wohnfl.: 
134 m²
Kaufpreis
279.000 €
Zweifamilienhaus zum Kauf in Netphen
Objektnr.: 71658
57250 Netphen
FREIRAUM4 +++ Extravagantes Einfamilienhaus mit ELW in Top Lage von Netphen
7
2
Wohnfl.: 
180 m²
Kaufpreis
340.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Scheuerfeld
Objektnr.: 71658
57584 Scheuerfeld
FREIRAUM4 +++ Ihr neues Zuhause in Scheuerfeld
5
1
Wohnfl.: 
136 m²
Kaufpreis
110.000 €
Unsere Leistungen für SIE
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufs-/ oder Mietpreis und genaue Marktkenntnis.
Vermietung
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Verkauf
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf.  Weiterlesen
Gewerbeimmobilien
Wir sind Ihr kompetenter Partner, wenn es um Gewerbliche Immobilien geht. Weiterlesen
Bauträger / Neubaumaßnahmen
Sie planen ein Neubauvorhaben? Sehr gut! Gerne erarbeiten wir für Sie ein individuelles und schlüssiges Vermarktungskonzept  Weiterlesen
IMAGE_MEDIUM_personen1.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben