Sie haben Fragen?
0271 30 30 98-00

FREIRAUM4 +++ Wer weckt dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf?

195.000 €
Objektnr.: 71701
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
Dieses große Haus wurde etwa im Jahr 1890 errichtet und bis ins Jahr 1986 um Anbauten und Ausbauten zu Wohnzwecken erweitert. Mit Liebe und Sachverstand lässt sich hier für eine kinderreiche Familie ein Paradies schaffen. Aber auch die Vermietung von ein bis zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und einer goßen Wohneinheit im Obergeschoss ist für Kapitalanleger denkbar...

Eine Holztreppe führt vom Hauseingang ins Obergeschoss. Auch hier befindet sich ein Zimmer mit angrenzender Küche. Im großen Esszimmer gibt es einen Zugang auf einen kleinen Balkon und einen Anschluss für einen Holzofen. Im angrenzenden Anbau eröffnet sich ein überaus großes Wohnzimmer mit Sichtholzkonstruktion...

Im Wohnzimmer führt eine gewendelte Holztreppe auf eine Galerie. Mit zwei Dachflächenfenstern und honigfarbenen Holzverkleidungen wird dieser gemütliche Bereich ganz sicher zum Lieblingsplatz für Kinder und Jugendliche...

Eine Garage liegt außerdem im Keller und hat ein doppelflügeliges Tor. Unmittelbar neben dieser Garage liegt, von außen zugänglich, eine weitere große Garage. Im rückwärtigen Gebäudeteil wurde eine weitere Garage angebaut. Eine Zufahrt zu dieser Garage ist jedoch noch nicht angelegt. Mit einem angrenzenden Raum mit Außentür, lässt sich dieser Bereich optimal als Werkstatt nutzen oder als Garage für Motorrad, Quad oder Fahrräder. Dieses Haus wartet auf einen Besitzer, der seine Schönheit erkennt und es aus seinem Dornröschenschlaf erweckt.

Hat das Haus Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das vollständige Exposé an!
GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße: ca. 852 qm
+ leichte Hanglage
+ sonnige Lage
+ 3-seitig Rasenfläche, teilweise umzäunt


GEBÄUDE:
+ frei stehendes Haus
+ Bauweise: massiv
+ Hauptwohnhaus Baujahr: ca. 1890
+ Aufstockung um ein Geschoss 1933
+ Anbau (Scheune/Stall) ca. 1914
+ Umbau zu Wohnzwecken EG 1973
+ Umbau zu Wohnzwecken OG/DG 1986
+ KG Kappen-/Gewölbedecken
+ EG/OG Holzbalkendecken
+ Satteldach in Holzkonstruktion
+ Holzfenster Doppelverglasung
+ einzelne Holzfenster Einfachverglasung


HAUSTECHNIK:
+ Nachtspeicherheizung (die Heizgeräte wurden bereits ausgebaut)
+ Gasleitung bis Grundstück
+ Anschluss für Holzofen im OG
+ Elektrik 1985


WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Erdgeschoss ca. 97 qm
+ Dachgeschoss ca. 121 qm


AUSSENANLAGEN:
+ 3-seitig Rasenflächen
+ 2 - 3 Stellplätze
+ Zufahrt in Garage im KG
+ Zufahrt in Garage im Anbau


PKW-STELLPLÄTZE:
+ 1 Garage im KG
+ 1 Garage im Anbau
+ 1 Garage/Werkstatt auf EG-Niveau (keine befestigte Zufahrt)



RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
+ Elektrik 1985
+ Holzfenster Doppelverglasung (Giebel talseits und OG)
+ Renovierungsbedarf


RAUMPROGRAMM:
+ EG: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Küche (klein), Küche (groß), Wohnzimmer, Schlafzimmer,Bad mit Wanne u Dusche
+ DG: Zimmer 1, Küche (klein) Esszimmer, Balkon, Wohnzimmer, Balkon, Bad mit Wanne u Dusche, ausgebauter Dachraum
+ KG: Waschraum, diverse Abstellkeller, Garage mit Außentor, Garage (von außen zugänglich)
+ EG-Niveau: Garage/Werkstatt
Das Haus liegt inmitten eines ländlichen Ortsteils von Wilnsdorf. Einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es im Ort. Zu den weiterführenden Schulen können Schüler nach Wilnsdorf oder Neunkirchen fahren. Ebenso alle Einrichtungen für die Erledigungen des täglichen Bedarfs findet man in Wilnsdorf und Neunkirchen, jeweils in ca. 5 km Entfernung. Ein Bäcker, eine Sparkasse und eine Tankstelle befinden sich sogar im Ortskern. Die Autobahnauffahrt and die A 45 in die Richtungen Frankfurt und Dortmund erreicht man in ca. 5 Autofahrminuten.
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Teilen auf
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Wilnsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
218,00 m²
Grundstücksfläche
852,00 m²
Baujahr
1890
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
ab sofort
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
210,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1890
Energieträger
ELEKTRO
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Beate Rinsdorf
Immobilienprofi, Dipl.-Ing.
Telefon 0271 30309800
Mobil 0151 65459971
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Ähnliche Immobilien
Doppelhaushälfte zum Kauf in Netphen
Objektnr.: 71701
57250 Netphen
FREIRAUM4 +++ Doppelhaushälfe mit gigantischem Grundstück bis zum Waldrand!
8
2
Wohnfl.: 
174 m²
Kaufpreis
158.000 €
Unsere Leistungen für SIE
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufs-/ oder Mietpreis und genaue Marktkenntnis.
Vermietung
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Verkauf
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf.  Weiterlesen
Gewerbeimmobilien
Wir sind Ihr kompetenter Partner, wenn es um Gewerbliche Immobilien geht. Weiterlesen
Bauträger / Neubaumaßnahmen
Sie planen ein Neubauvorhaben? Sehr gut! Gerne erarbeiten wir für Sie ein individuelles und schlüssiges Vermarktungskonzept  Weiterlesen
IMAGE_MEDIUM_personen1.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben