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FREIRAUM4 +++ Ebenerdiges Ladenlokal direkt am Kaisergarten!

1.050,00 €
Objektnr.: 71499
Das ebenerdige, schöne Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage direkt am KAISERGARTEN.
In diesem Gesundheits- und Dienstleistungszentrum befinden sich ein Frisör, ein Fitnesscenter, die neue Bäckerei Hesse, ein Prophylaxe- sowie eine Zahnarztpraxis, ein HNO-Arzt, ein Internist, ein Rechtsanwalt und ein Steuerberater. Profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz und ergänzen Sie diesen Anziehungspunkt KAISERGARTEN.
Auch in der direkten Nachbarschaft mit St.-Marien-Krankenhaus und Ramada Hotel, etc. warten bereits weitere potentielle Kunden auf Ihr Angebot.

Aufgrund der Lage im Erdgeschoss werden Sie und Ihr Unternehmen sehr gut wahrgenommen.
Vor dem Eingang befindet sich ein gepflegter, kleiner Park mit Sitzbänken sowie diverse PKW-Stellplätze für Besucher.
Die nagelneue Schaufensteranlage sorgt für guten Schallschutz, gute Isolierung und vor allem eine optimale Werbefläche!
Die Fläche besitzt zwei Eingänge von denen einer mit automatischer Schiebetür ausgestattet ist.
Das Erdgeschoss bietet eine sehr gut nutzbare Fläche von ca. 137 m².
Hinzu kommen noch weitere 45,41 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit WC und diversen Abstellräumen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze komplettieren das Angebot.
Die Renovierung der Räumlichkeiten findet in Absprache mit dem neuen Mieter statt um die neue Nutzung zu berücksichtigen.
Auf Wunsch können 2 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns für weitere Infos und einen Besichtigungstermin!
LAGE:
+ Siegen, Zentrum
+ direkt am Kaisergarten
+ Dienstleistungszentrum

FLÄCHEN:
+ EG: Nutzfläche: 136,56 m²
+ KG Nutzfläche: 45,41 m²

SONSTIGES:
+ ebenerdiges Ladenlokal
+ NEUE, große Schaufensteranlage
+ elektrische, automatische Schiebetür
+ barrierefreier Zugang
+ NEUE abgehängte Akustikdecke
+ Gas-Zentralheizung

PKW-STELLPLÄTZE:
+ 2 Tiefgaragenstellplätze (Nr. 25 + 26) zu je 50,- € zzgl. Steuer
+ Kundenstellplätze direkt an der Straße
Der Siegener KAISERGARTEN ist ein historischer und aufstrebender Gewerbestandort.

Die sehr gute Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sowie die stadtnahe Lage bieten Ihnen viele Vorteile. Die Schnellstraße HTS, Sowie die Autobahn A 45 und A 4 sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar.
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
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Objektart
Ladenlokal
Ort
Siegen
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Verkaufsfläche
136,56 m²
Verfügbar ab
sofort
Keller
ja
Nettokaltmiete
1.050,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Meik Arias
Immobilienprofi
Telefon 0271-30 30 9800
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