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FREIRAUM4 +++ Großzügige Gewerbefläche in Toplage! - Reichwald's Ecke

425.000 €
Objektnr.: 71709
Diese außergewöhnliche und sehr schöne Gewerbefläche befindet sich in einem von Siegens renommiertesten Centern. "Reichwald's Ecke" besticht durch die zentrale und gute Innenstadtlage, die markante Architektur und durch die im Gebäude vertretenen Geschäfte und Einrichtungen.

Auf über 931qm Gesamtfläche bietet Ihnen die angebotene Ladenfläche viele Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee. Das Ladenlokal liegt im Untergeschoss des Gebäudes und verfügt über zwei Zugänge (einer davon barrierefrei über einen Personenaufzug). Die Fläche bekommt von zwei Seiten Tageslicht und erfreut sich an einem modernen und "industriellen" Ambiente. Durch die offene Gestaltung sind Ihnen bezüglich der Nutzung und Ausstattung (fast) keine Grenzen gesetzt.
Neben der Hauptfläche stehen Ihnen eine separate WC-Einheit, ein Aufenthalts-/ Küchenbereich sowie weitere Abstell-/ und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich im direkt angrenzenden Parkhaus "Hindenburgstraße".

Das Gebäude wurde 1999 erbaut. Die auffällige und moderne Architektur, sowie der Bekanntheitsgrad machen den Center zu einem Publikumsmagneten. Namhafte Mieter bzw. Eigentümer aus verschiedenen Branchen sind im Gebäude vertreten und sorgen für ständig steigende Besucherzahlen.
LAGE:
+ Siegen, Zentrum
+ im Center Reichwald's Ecke
+ hochwertige "Center-Lage" mit namhaften Brands im Gebäude

FLÄCHEN:
+ Nutzfläche gesamt: ca. 931,21qm

SONSTIGES:
+ Ladenlokal mit barrierefreiem Zugang (Aufzug)
+ Betonboden
+ modernes Ambiente
+ zwei Zugangsmöglichkeiten
+ barrierefreier Zugang
+ eigener WC-Bereich
+ Werbemöglichkeiten am Gebäude
+ zusätzliche Lager-/Abstellmöglichkeiten
+ vielseitige Verwendungsmöglichkeiten

PKW-STELLPLÄTZE:
+ Parkhaus und diverse Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
Siegen ist die Kreisstadt des Kreises Siegen-Wittgenstein im Regierungsbezirk Arnsberg im Land Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Mit knapp über 100.000 Einwohnern ist Siegen eine Großstadt. Seit Juli 2012 nennt sich Siegen Universitätsstadt.
Die Stadt liegt nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen – Hessen – Rheinland-Pfalz, ist Sitz der Kreisverwaltung und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft

Lage Gewerbefläche:
Dieses Ladenlokal befindet sich im modernen und populären Center "Reichwald's Ecke". Die zentrale und bevorzugte Lage machen diesen Ort zu einem der am stärksten frequentierten Bereiche von Siegens Innenstadt.
Namhafte Brands und ein guter Mix aus verschiedensten Branchen sorgen jeden Tag für zahlreiche Besucher. So gehören zum Beispiel der Kinobetreiber CineStar, das Fitnessstudio McFit, Die Techniker Krankenkasse, SARTO Wohnkonzepte, Kellershohn, Lichtzentrum Trapp, sowie die hochwertige Gastronomie "Sebastian's" zu Ihren "Nachbarn" im Gebäude.
Ein weiteres Highlight in der direkten Umgebung ist das neu gestaltete und belebte Siegufer mit vielen Gastronomiebetrieben und Ruhezonen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt, Stadtautobahn (HTS), A45 und A4 sowie zu den umliegenden Parkmöglichkeiten ist sehr gut.
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Teilen auf
Objektart
Ladenlokal
Ort
Siegen
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Nutzfläche
931,21 m²
Gesamtfläche
931,21 m²
Verkaufsfläche
931,21 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
frei nach Absprache
Keller
ja
Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
137,10 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
91,10 kWh/(m² · a)
Gültig bis
24.02.2020
Baujahr (Energieausw.)
1999
Energieträger
GAS
Ansprechpartner
Meik Arias
Immobilienprofi
Telefon 0271-30 30 9800
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