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0271 30 30 98-00

FREIRAUM4 +++ Ladenlokal im Weidenauer Einkaufszentrum!

1.250,00 €
Objektnr.: 71601
Großzügiges und sehr gut einsehbares Ladenlokal im Weidenauer Einkaufszentrum!
Die vermietbare Fläche erstreckt sich über zwei Geschosse. Eine Vitrine in der Eingangspassage ermöglicht zusätzliche Präsentation von Ware/Produkten.


+ Erdgeschoß: ca. 133 qm Ladenfläche, ebenerdiger Zugang, große Schaufensterflächen

+ Erdgeschoss: ca. 12 qm Vitrine in der Eingangspassage

+ Untergeschoß: ca. 117 qm Lagerfläche und Sanitärräume, Raum mit großzügigem Lichtschachtfenster

Das Ladenlokal befindet sich im Basement eines Ärztehauses mit Labor und soll einen neuen Mieter mit einer ähnlich anspruchsvollen Geschäftsidee finden!

+ Stellplatz unmittelbar hinter dem Geschäftsgebäude 50 € netto/Monat
+ ebenerdiger Zugang
+ große Fläche
+ große Schaufensterflächen zur Fußgängerzone und rückwärtig
+ große Vitrine in der Eingangspassage
+ 2 Etagen
+ WC-Anlage Damen/Herren
+ direkte Anbindung ins Weidenauer Einkaufszentrum

Für das Ladenlokal ist eine Renovierung geplant. Der neue Mieter hat Mitspracherecht auf Materialien und Farben. Ebenso kann nach Absprache eine individuelle Einrichtung erfolgen. Die Miete wird entsprechend angepasst.
Diese großzügige Gewerbefläche liegt am Rande des sehr gut besuchten Siegerlandzentrums in Siegen-Weidenau. Die optimale Verkehrslage, gepaart mit zahlreichen Parkplätzen, sorgen für eine gute Kundenfrequenz und Erreichbarkeit.
In wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind namhafte Geschäfte wie MediaMarkt, DM, REWE, Toys'R'Us, und viele mehr.
Die in unmittelbarer Nähe liegende Anbindung auf die Schnellstraße HTS ermöglicht das Erreichen der AB 45 in die Richtungen Dortmund und Frankfurt in wenigen Minuten.

Ein Stellplatz kann für € 50 netto/Monat angemietet werden. Dieser Stellplatz befindet sich unmittelbar hinter dem Geschäftsgebäude.
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
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Objektart
Ladenlokal
Ort
Siegen / Weidenau
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
250,00 m²
Verkaufsfläche
250,00 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Absprache
Keller
ja
Nettokaltmiete
1.250,00 €
Nebenkosten
440,00 €
Warmmiete
1.690,00 €
Gesamtmiete
1.690,00 €
Kaution
3.380 €
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
124,80 kWh/(m² · a)
Gültig bis
20.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1973
Energieträger
GAS
Ansprechpartner
Beate Rinsdorf
Immobilienprofi, Dipl.-Ing.
Telefon 0271 30309800
Mobil 0151 65459971
Anfrageformular
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