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0271 30 30 98-00

+++ Zentrale Gewerbefläche in Siegen-Weidenau! +++

425,00 €
Objektnr.: 71724
Großes und helles Ladenlokal in direkter Nähe zum Weidenauer Zentrum!

Dieses ca. 90 qm große Ladenlokal bietet Ihnen und Ihrem Team genug Platz für Ihre Geschäftsidee.
Im vorderen Teil des Objektes befinden sich zwei Räume, welche sich ideal als Kaffe-Ecke oder Wartezimmer nutzen lassen.
Zwei nahezu identische Räume im hinteren Teil dienen Ihnen als Arbeitsfläche.
Ein Aufenthaltsraum ist ebenfalls vorhanden.
Das gesamte Ladenlokal ist mit moderner und energiesparender Beleuchtung ausgestattet und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein aufwendiges Belüftungssystem ist ebenfalls installiert worden. Hier haben Sie auch ohne Lüften, ein angenehmes Klima.

Eigentümer und Neugründer von Friseursalons aufgepasst!

Das Gewerbe wird seit fast 70 Jahren als Friseursalon genutzt und hat gerade bei den Siegerländern einen Wie­der­er­ken­nungs­wert.
Auch die beiden Arbeitsräume eignen sich ideal als Herren- und Damensalon oder als Friseursalon und Nagelstudio.
Zudem kann das gesamte Inventar bei Bedarf kostenpflichtig übernommen werden.

Sie haben Fragen zur Immobilie? Kein Problem! - Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung.
+ ca. 90 qm Fläche
+ ebenerdig
+ große Schaufensterfront
+ getrennter Kunden- und Arbeitsbereich
+ Lüftungssystem installiert
+ hochwertige und energiesparende Beleuchtung
+ Inventar kann kostenpflichtig übernommen werden
+ WC-Anlage
+ ideale Voraussetzungen für ein Friseursalon oder ein Nagelstudio
+ sehr gute Anbindung zur B54
Siegen ist eine Große kreisangehörige Stadt und die Kreisstadt des Kreises Siegen-Wittgenstein im Regierungsbezirk Arnsberg im Land Nordrhein-Westfalen. Mit knapp über 100.000 Einwohnern ist Siegen eine Großstadt. Seit Juli 2012 nennt sich Siegen Universitätsstadt.
Das Ladenlokal befindet sich an der gut befahrenen Weidenauer Straße in direkter Nähe zum Weidenauer Zentrum. Auch der Weidenauer ZOB ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Größtenteils kostenlose Stellplätze befinden sich in der Nähe.
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Teilen auf
Objektart
Ladenlokal
Ort
Weidenau
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
90,00 m²
Baujahr
1952
Verfügbar ab
Nach Absprache
Bodenbelag
Kunststoff
Keller
ja
Nettokaltmiete
425,00 €
Heizkosten
100,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Kaution
1.000 €
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Art
Bedarf
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
1952
Energieträger
ELEKTRO
Ansprechpartner
Telefon +49 271 30 30 9800
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