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FREIRAUM4 +++ Großzügige 5ZKB-Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage von Freudenberg!

162.000 €
Objektnr.: 71699
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Sie benötigen Platz? - Diese komfortable und weitläufige 5-ZKB-Eigentumswohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Freudenberg könnte dann genau das Richtige für Sie sein!

Auf ca. 141qm Wohnfläche (zzgl. ca. 58qm Nutzfläche) erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte und schöne Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage, welche 1975 in massiver Bauweise erstellt wurde. Durch die Terrassenartige Bebauung ergeben sich eigene Ebenen. Über eine Treppe gelangen Sie zu Ihrem eigenen Eingang.

Der Eingangsbereich zeigt sich großzügig. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Bereiche der Wohnung.
Zu Ihrer Linken finden Sie die Küche mit dem angrenzenden und weitläufigen Wohn-/ und Esszimmer. Dieses wirkt hell und freundlich. Zusätzlich erreichen Sie von hier aus die teilweise überdachte ca. 24qm große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Zu Wohnzwecken stehen Ihnen weitere vier Räume (einer davon mit eigenem Balkon) zur freien Verfügung.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie die Möglichkeit ein Gäste-WC zu installieren.

Neben den Wohnräumen stehen Ihnen diverse Abstell-/ und Kellerräume zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht Ihnen den Anschluss von Waschmaschine und Trockner.
Die massiv errichtete Garage befindet sich am oberen Ende des Grundstücks und ist über Sondereigentum dieser Wohnung zugeordnet.
GRUNDSTÜCK:
+ gesamtes Grundstück der Anlage: ca. 6.180 m²
+ Topographie: Hanglage mit Süd-West-Ausichtung
+ Terrassenförmig angelegt

WOHNUNG:
+ Baujahr: 1975
+ Wohnfläche: ca. 141,40 m²
+ Nutzfläche: ca. 57,84 m²
+ Bauweise: massiv
+ eigener Eingang
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ eine Terrasse und ein Balkon
+ Bodenbeläge: Fliesen/Laminat/PVC

HAUSTECHNIK:
+ Ölheizung
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer

RAUMPROGRAMM:
+ Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 4 Zimmer zur freien Verwendung (eines davon mit separatem Balkon), Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, sowie diverse Abstell-/ und Kellerräume.

PARKEN:
+ eigene Garage
Freudenberg liegt im historischen Siegerland in hügeliger Mittelgebirgslandschaft zwischen 243 und 505 m Höhe über dem Meeresspiegel. Die Landschaft gehört größtenteils zum Freudenberger Bergland, das wiederum Bestandteil des Naturraums Siegerland ist.
Die Stadt wird von Norden nach Südosten von der A 45 durchquert. Bis in die 1980er Jahre existierte auch eine Eisenbahnanbindung über die Biggetalbahn nach Olpe im Norden und über die Asdorftalbahn nach Betzdorf im Süden. Heute sind weite Teile der ehemaligen Trasse zu Radwegen umgestaltet oder mit Erde verfüllt.
In Freudenberg gibt es einen Busbahnhof, auch Mórer Platz genannt – von hier aus verkehren Busse nach Siegen, Betzdorf sowie in die Nachbargemeinden von Freudenberg. Die Linien werden von den Verkehrsbetrieben Westfalen Süd (VWS) betrieben.
Zusätzlich verkehrt an Wochenenden ein Nachtbus von Siegen nach Freudenberg.

Freudenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Metzger, Bäcker, etc.) sind sehr gut erreichbar. Die Stadt verfügt außerdem über ein eigenes Krankenhaus.

Auch Freizeit und Kultur werden hier groß geschrieben. Freudenberg verfügt über ein großes Warmwasserfreibad, Tennisplätze, zahlreiche Sportvereine, einen Kletterpark, eine bekannte Freilichtbühne und vieles mehr. Sehenswert ist auch die denkmalgeschützte Altstadt mit vielen idyllischen Fachwerkhäusern. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Rund um Freudenberg gibt es viele ausgeschilderte Wanderwege durch die Natur. Mehrere Fahrradwege und Laufstrecken vervollständigen das Angebot.
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Freudenberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
141,40 m²
Nutzfläche
57,84 m²
Baujahr
1975
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
frei nach Absprache
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 3.000 €)
Kaufpreis
162.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
177,40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
22.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1975
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Meik Arias
Immobilienprofi
Telefon 0271-30 30 9800
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Fläche
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