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0271 30 30 98-00

FREIRAUM4 +++ Schicke Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Gartenanteil!

210.000 €
Objektnr.: 71697
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Diese schicke Obergeschosswohnung besticht neben dem tollen Grundriss mit einer extragroßen Dachterrasse und einem zusätzlichen Balkon, sowie eigenem Gartenanteil. Der moderne Bungalow verleiht mit nur zwei Wohneinheiten das Gefühl in einer Doppelhaushälfte zu wohnen. Man betritt die Wohnung über eine helle und großzügige Diele. Seitlich, und somit abgeschottet vom Familienbetrieb, liegt das Büro. Ein breiter Durchgang führt aus der Diele in das überaus große Wohn-/Esszimmer. Eyecatcher ist der Kaminofen, welcher an Winterabenden für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt...
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LAGE:
+ Gepflegtes Wohngebiet
+ 10 Gehminuten bis zum Zentrum Littfeld
+ 2 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle
+ 10 Autofahrminuten bis Kreuztal
+ ca. 12 km zur A 4
+ ca. 12 km bis Olpe
+ angrenzend Wiesen und Felder
+ Süd-West-Lage

GEBÄUDE:
+ Bungalow, massiv
+ 2-Parteien
+ Obergeschosswohnung 2
+ Baujahr: 1974
+ Kunststofffenster 2-fach-Verglasung
+ Bodenbeläge: Fliesen
+ Terrasse: Steinbelag

HAUSTECHNIK:
+ Gasbrennwertgerät Baujahr 2006
+ Energieklasse G
+ Holzofen
+ Satellitenschüssel
+ Rollläden

WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Wohnfläche EG: gesamt: ca. 140 qm (Balkon und Dachterrasse anteilig)
+ Nutzfläche KG: ca. 19 qm (zzgl. Gemeinschaftskeller und Heiz-/Waschraum)

PKW-STELLPLÄTZE:
+ 1 Stellplatz in Doppelgarage (elektrisches Tor)
+ 2 Stellplätze vor Garage
+ 1 Stellplatz neben Garage
zzgl. 8.000 € zzgl. 3.57 % Courtage

RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
auf Anfrage

RAUMPROGRAMM:
+ OG: Diele, Küche, Speisekammer, Ess-/Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Duschbad, Gäste-WC, Dachterrasse, Balkon, Garten
+ KG: Keller
+ KG: Gemeinschaftskeller, Heizung/Waschen-Trocknen (Gemeinschaft)
Die Eigentumswohnung liegt in einem sonnenverwöhnten Neubaugebiet im Kreuztaler Ortsteil Littfeld, angrenzend an Felder und Wiesen. Das kleine Ortszentrum mit Sparkasse, Frisör, Bäcker und Metzger kann man in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Eine Grundschule gibt es direkt in Littfeld. Im angrenzenden Kreuztaler Ortsteil Eichen gibt es Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 10 Autofahrminuten erreicht man Kreuztal. Die Stadt bietet ein attraktives Einkaufszentrum und eine Vielzahl von Restaurants. Auch finden sich hier diverse Schulformen. Von der Wohnung gelangt man in weniger als 15 Minuten auf die A 4 in Richtung Köln, mit Anschluss auf die A 45 in die Richtungen Dortmund und Frankfurt.
Auch die Entfernung zur Kreisstadt Olpe im Sauerland beträgt nur ca. 12 km.
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Kreuztal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf: 8.000 €)
Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
223,40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26.06.2027
Baujahr (Energieausw.)
1974
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Beate Rinsdorf
Immobilienprofi, Dipl.-Ing.
Telefon 0271 30309800
Mobil 0151 65459971
Anfrageformular
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Kaufpreis
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