FREIRAUM4 +++ Schicke Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Gartenanteil!

LAGE:
+ Gepflegtes Wohngebiet
+ 10 Gehminuten bis zum Zentrum Littfeld
+ 2 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle
+ 10 Autofahrminuten bis Kreuztal
+ ca. 12 km zur A 4
+ ca. 12 km bis Olpe
+ angrenzend Wiesen und Felder
+ Süd-West-Lage

GEBÄUDE:
+ Bungalow, massiv
+ 2-Parteien
+ Obergeschosswohnung 2
+ Baujahr: 1974
+ Kunststofffenster 2-fach-Verglasung
+ Bodenbeläge: Fliesen
+ Terrasse: Steinbelag

HAUSTECHNIK:
+ Gasbrennwertgerät Baujahr 2006
+ Energieklasse G
+ Holzofen
+ Satellitenschüssel
+ Rollläden

WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Wohnfläche EG: gesamt: ca. 140 qm (Balkon und Dachterrasse anteilig)
+ Nutzfläche KG: ca. 19 qm (zzgl. Gemeinschaftskeller und Heiz-/Waschraum)

PKW-STELLPLÄTZE:
+ 1 Stellplatz in Doppelgarage (elektrisches Tor)
+ 2 Stellplätze vor Garage
+ 1 Stellplatz neben Garage
zzgl. 8.000 € zzgl. 3.57 % Courtage

RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
auf Anfrage

RAUMPROGRAMM:
+ OG: Diele, Küche, Speisekammer, Ess-/Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Duschbad, Gäste-WC, Dachterrasse, Balkon, Garten
+ KG: Keller
+ KG: Gemeinschaftskeller, Heizung/Waschen-Trocknen (Gemeinschaft)

Die Eigentumswohnung liegt in einem sonnenverwöhnten Neubaugebiet im Kreuztaler Ortsteil Littfeld, angrenzend an Felder und Wiesen. Das kleine Ortszentrum mit Sparkasse, Frisör, Bäcker und Metzger kann man in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Eine Grundschule gibt es direkt in Littfeld. Im angrenzenden Kreuztaler Ortsteil Eichen gibt es Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 10 Autofahrminuten erreicht man Kreuztal. Die Stadt bietet ein attraktives Einkaufszentrum und eine Vielzahl von Restaurants. Auch finden sich hier diverse Schulformen. Von der Wohnung gelangt man in weniger als 15 Minuten auf die A 4 in Richtung Köln, mit Anschluss auf die A 45 in die Richtungen Dortmund und Frankfurt.
Auch die Entfernung zur Kreisstadt Olpe im Sauerland beträgt nur ca. 12 km.

VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller