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FREIRAUM4 +++ Obergeschosswohnung mit Krönchenblick und Gartenanteil!

132.000 €
Objektnr.: 71720
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die gemütliche Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. So sind die Wohn-, Schlafräume alle talseits ausgerichtet, mit unverbaubarem Fernblick, teilweise bis zum Siegener Krönchen. Das großzügige Wohnzimmer, mit überdurchschnittlich großer Fensterfläche, ist durch einen Wanddurchbruch direkt mit dem Esszimmer verbunden. Von hier betritt man die angrenzende Küche. Eine kleine Einbauküche kann übernommen werden. Ein Flur verbindet die Zimmer mit dem Wannenbad. Im gemeinschaftlichen Hausflur führt eine massive Treppe auf den Dachboden. Hier gibt es Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Außerdem steht hier Abstellfläche statt eines Kellerraums zur Verfügung.
Die rechte Hälfte der Doppelgarage gehört zur Wohnung, auch der Dachboden über den Garagen kann übernommen werden und bietet weiteren Stauraum. Der Garten linksseitig der Hauseingangs gehört ebenso zur attraktiven Stadtwohnung und kann nach eigenen Vorstellungen noch gestaltet werden, z.B. mit dem Anlegen einer Terrasse.
Die zentrale aber dennoch ruhige Lage und der beeindruckende Fernblick machen diese Eigentumswohnung besonders.
OBJEKTDATEN:
+ Baujahr: 1962
+ Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten
+ 1. Obergeschoss mit Fernblick über Siegen
+ Gartenanteil


WOHNUNGSAUSSTATTUNG:
+ Kunststofffenster, Doppelverglasung, mit Rollläden
+ Laminat und Fliesen
+ inkl. Einbauküche
+ Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
+ Durchlauferhitzer
+ separate Stromzähler
+ Ölheizung

WOHNFLÄCHE:
+ ca. 88 m²
+ Abstellraum auf dem Dachboden (massive Treppe)

RAUMPROGRAMM:
+ Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Büro/Gästezimmer), Wannenbad, Flur

RENOVIERUNGEN:
+ 2018 Laminat im Schlafzimmer
+ 2009 Heizung neu
+ 2006 Dacheindeckung und -dämmung neu
+ ca. 2004 Kunststoffenster, Doppelverglasung, neu



PKW-STELLPLATZ:
Die rechte Hälfte der Doppelgarage ist dieser Wohnung zugeordnet.
Dachboden über Garagen
Die Eigentumswohnung liegt am Fuße des Fischbacher Bergs, zwischen City-Galerie und IKEA. In die Siegener Innenstadt und zum Bahnhof benötigt man etwa eine Viertelstunde zu Fuß. Einen Discounter, einen Bäcker und weitere Angebote für den täglichen Bedarf findet man im etwa 1 km entfernten Ortseingang des Siegener Stadtteils Achenbach. Die Autobahnauffahrt zur AB 45 in die Richtungen Frankfurt und Dortmund und in Richtung Köln ist in ca. 5 Autofahrminuten erreichbar. Die HTS (B54), welche zu Siegens Krankenhäusern und der Universität führt, liegt ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt.
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Siegen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
88,00 m²
Baujahr
1962
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Kaufpreis
132.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
177,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
30.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1962
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Beate Rinsdorf
Immobilienprofi, Dipl.-Ing.
Telefon 0271 30309800
Mobil 0151 65459971
Anfrageformular
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