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0271 30 30 98-00

FREIRAUM4 +++ Repräsentative, großzügige Wohnung in zentraler Lage

720,00 €
Objektnr.: 71747
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Wenn Sie gehobene Ansprüche an Ihr Wohnambiente haben, dann werden Sie sich hier zu Hause fühlen!

Dieses repräsentative Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten ist in einem gepflegten Zustand.
Seit 2001 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. 2010 wurden größtenteils neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Die schöne und weitläufige 4ZKB-Wohnung ist in allen Wohnräumen komplett mit hochwertigem Eiche-Massivholzparkett ausgestattet.
Die Wohnung liegt Hochparterre. Vom großflächig verglasten Eingang führen nur wenige Stufen in Ihr "neues" Zuhause. Sie betreten die Wohnung über ein kleines Entreé mit separatem Gäste-WC und Einbauschrank für Ihre Garderobe.
Hinter dem Windfang befindet sich das "Herz" der Wohnung - der großzügige, zentrale Wohn- und Essbereich, der Ihnen viel Freiraum lässt für Ihren individuellen Wohnstil. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Wohnraum und ermöglichen den Zugang auf den großen Balkon, der über die gesamte Wohnungsbreite verläuft. Hier können Sie sich abends bei einem Glas Rotwein vom Alltag erholen und die Ruhe und den Ausblick ins Grüne genießen.
Die separate Küche ist direkt am Wohnbereich angeschlossen. Vom Wohnbereich aus gelangt man durch eine Tür in einen Korridor, der den separaten Schlaftrakt erschließt.
Dieser Pantoffelflursorgt sorgt für die gewünschte Privatsphäre im intimeren Bereich der Wohnung selbst wenn sich im Wohnbereich noch Besuch aufhalten sollte. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Loggia, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein kleineres Zimmer, welches als Arbeits- oder Ankleidezimmer optimal geeignet ist.
Neben einem Bad mit Badewanne, WB und WC gibt es ein weiteres kleines Duschbad. Jede der vier Wohnungen im Haus wird über eine separate Gas-Zentral-Heizung beheizt. Somit zahlen Sie nur, was Sie auch tatsächlich verbrauchen. Das Warmwasser wird dezentral über elektronische Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Im Untergeschoss befindet sich außer Ihrem Kellerabstellraum noch eine große Waschküche mit Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung. Ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine & Trockner mit separatem Wasseranschluss ist auch für Sie reserviert. Des Weiteren gibt es einen gemeinsamen Hobbyraum. Abschließend ist noch zu erwähnen, dass im Haus ein sehr freundliches und harmonisches Wohnklima herrscht.

WICHTIG: Diese Wohnung hat vier Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Somit eignet sich die Wohnung ideal für drei oder weniger Personen!
+ ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
+ zwei Balkone
+ Parkettboden
+ neue Fenster mit Dreifachverglasung
+ große Fensterfront im Wohn- und Esszimmer
+ Gäste-WC
+ sehr angenehmes Wohnklima im Haus
+ gemeinsamer Hobbyraum im Keller
Zentral gelegen und trotzdem im Grünen - das beschreibt die Lage wohl am Besten. Eine Qualität, nach der man lange suchen muss. In 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Wald für ausgedehnte Sparziergänge. Andererseits sind Sie in ca. 12 Minuten zu Fuß im Zentrum von Siegen.
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Siegen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
104,00 m²
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bezug
01.12.2019
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Kaltmiete
720,00 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
845,00 €
Gesamtmiete
845,00 €
Kaution
1.440 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
141,70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22.08.2022
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Leon Kürten
Vertriebsassistenz Immobilien / Social Media
Telefon 0271-30309800
Anfrageformular
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