Sie haben Fragen?
0271 30 30 98-00

FREIRAUM4 +++ Zukunftssichere Kapitalanlage: barrierefreie Wohnung mit Balkon und Einbauküche

182.000 €
Objektnr.: 71492
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Diese schöne und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem noch recht jungen Mehrparteien-Wohnhauses im innerstädtischen Bereich von Siegen.

Das Gebäude wurde erst im Jahr 2005 auf einem großzügigen, ebenen Grundstück errichtet. Auf jeder der insgesamt 4 Etagen befinden sich jeweils 6 Wohneinheiten. Alle Ebenen werden barrierefrei über einen Personenaufzug erschlossen. Aufgrund der barrierefreien Planung der Grundrisse sind die Wohnungen besonders gut für Senioren geeignet. Auch, da im Gebäude nebenan die Möglichkeit besteht einen täglichen Mittagstisch zu bestellen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über den Aufzug bequem sowie barrierefrei zu erreichen. Der funktionale, gut geschnittene Grundriss bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m². Sie betreten die Wohnung über eine kleine Eingangsdiele mit Sprechanlage und elektr. Türöffner. Linker Hand befindet sich das Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich. In einer Nische befindet sich die kleine Einbauküche, welche mit zur Ausstattung gehört. Über die bodentiefen Fenstertüren gelangen Sie auf den Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.
Vom Wohnbereich aus führt ein breiter Flur, der eine mehr als 3 m breite Schranknische bietet und sich gleichzeitig perfekt als Ankleide nutzen lässt, zu den beiden Schlafräumen. Die beiden zusätzlichen Räume lassen sich ganz individuell als Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen.
Die modernen Kunststofffenster werden bequem über elektrisch bedienbare Rollläden verdunkelt. Die Wände wurden mit zeitloser Raufasertapete versehen. Die Böden sind mit widerstandsfähigem Linoleum belegt.
Die Notruf- und Brandmeldeanlage sorgt für die Sicherheit der Bewohner.

Auf der gleichen Etage wie die Wohnung befindet sich auch noch ein separater Abstellraum mit einer Größe von ca. 3 m², der zu dieser Wohnung gehört.

Ein gepflasterter, oberirdischer PKW-Stellplatz neben dem Gebäude ist dieser Wohnung zugeordnet. (zus. 8.000,- €, zzgl. 3,57% Käufercourtage)

Die Wohnung ist an ein solventes Ehepaar vermietet, das Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis hat. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.440,- €.

Wenn Sie also nach einer sorgenfreien, zukunftssicheren Kapitalanlage suchen sind Sie hier genau richtig:
+ optimale Bausubstanz aufgrund des jungen Baujahres
+ eine dem demographischen Wandel berücksichtigende, barrierefreie Ausstattung
+ solvente, gute Mieter

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
OBJEKTDATEN:
+ Baujahr: 2005
+ Wohnhaus mit 24 barrierefreien Wohnungen
+ insgesamt 4 Etagen mit jew. 6 Wohnungen
+ Personenaufzug
+ Hausgeld: 282 €

WOHNUNGSAUSSTATTUNG:
+ Balkon
+ elektrische Rollläden
+ Kunststofffenster
+ pflegeleichtes Linoleum und Fliesenbeläge
+ Rauhfaser-Tapete
+ inkl. Einbauküche
+ extra breite Türen
+ Bad mit bodengleicher Dusche
+ elektr. Türöffner mit Sprechanlage
+ Notruf- und Brandmeldeanlage
+ Sicherungskasten (UV) in der Wohnung
+ Wärmemengen- und Wasserzähler in der Wohnung

WOHN- und NUTZFLÄCHE:
+ 80,75 m²

RAUMPROGRAMM:
Eingangsdiele, barrierefreies Bad, Wohn-/ Essbereich mit Küchennische,
Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Balkon

MIETE:
Wohnung: KM 580,- €/Monat
Stellplatz: 20,- €/Monat
Einbauküche: 20,- €/Monat
Gesamtmiete: 620,- €/Monat
Jahresmiete: 7.440,- € (kalt)

HAUSVERWALTUNG:
lokale, renommierte Hausverwaltung

PKW-STELLPLATZ:
Ein oberirdischer PKW-Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet.
Dieser kostet zusätzlich 8.000,- €, zzgl. 3,57% Käufercourtage.
Die Immobilie liegt am Fuß des Lindenbergs in der Universiätsstadt Siegen im Kreis Siegen-Wittgenstein, Nordrhein-Westfalen.

Das Mehrparteienhaus liegt relativ zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Frisör sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Entfernung.

Das direkte Stadtzentrum von Siegen ist ca. 1,7 km entfernt. Dort finden Sie Banken, Ämter, Ärzte Apotheken, Cafés, ein Theater und viele Einkaufsmöglichenkeiten.
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Siegen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
78,00 m²
Nutzfläche
3,00 m²
Baujahr
2005
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf: 8.000 €)
Kaufpreis
182.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
81,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15.11.2026
Baujahr (Energieausw.)
2005
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Beate Rinsdorf
Immobilienprofi, Dipl.-Ing.
Telefon 0271 30309800
Mobil 0151 65459971
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Ähnliche Immobilien
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wenden
Objektnr.: 71492
57482 Wenden
FREIRAUM4 +++ Traumhafte Eigentumswohnung mit Wintergarten und Garage in Wenden-Hünsborn!
3
1
Wohnfl.: 
89 m²
Kaufpreis
185.000 €
Unsere Leistungen für SIE
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufs-/ oder Mietpreis und genaue Marktkenntnis.
Vermietung
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Verkauf
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf.  Weiterlesen
Gewerbeimmobilien
Wir sind Ihr kompetenter Partner, wenn es um Gewerbliche Immobilien geht. Weiterlesen
Bauträger / Neubaumaßnahmen
Sie planen ein Neubauvorhaben? Sehr gut! Gerne erarbeiten wir für Sie ein individuelles und schlüssiges Vermarktungskonzept  Weiterlesen
IMAGE_MEDIUM_personen1.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben