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FREIRAUM4 +++ Traumhafte Eigentumswohnung mit Wintergarten und Garage in Wenden-Hünsborn!

185.000 €
Objektnr.: 71689
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Bei dieser außerordentlich gepflegten Eigentumswohnung kennt die Begeisterung nahezu keine Grenzen.
Schon nachdem Sie ihr Fahrzeug in der gefliesten Garage mit elektrischem Tor abgestellt haben, erwartet Sie das erste Highlight dieses Objektes. Auf dem Dach der Garage befindet sich Ihre eigene Solaranlage, die sowohl die Garage selbst, sowie auch das Bad Ihrer Wohnung mit Warmwasser versorgt. Ein weiteres Highlight erwartet Sie auf dem Weg zu dem eigenen Eingang Ihrer Wohnung. Ihr eigenes, nahezu ebenes Gartengrundstück. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail eine kleine Oase angelegt. Verbringen Sie Ihre Sommertage in einem richtigen Idyll, welches Sie sonst nur im eigenen Haus finden. Ein kleiner Gartenteich mit schöner Bepflanzung, ein eigener Brunnen und vor allem ein luxuriöser Wintergarten sorgen für Ihren persönlichen Wohlfühlfaktor.
Die ebenerdige Wohnung betreten Sie über einen kleinen Windfang.
Von dort aus geht es über einen kleinen Flur nach links in den hochwertig gefliesten, offenen Wohn/- Essbereich. Im Essbereich finden Sie ausreichend Platz, um Freunde und Familie zu empfangen. Von hier aus ist auch die helle Küche zu erreichen. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche käuflich erworben werden kann.
In dem gut geschnittenen Wohnraum befindet sich ein moderner Kaminofen, der zu gemütlichen Winterabenden einlädt. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zum ganzjährig nutzbaren Wintergarten. Die isolierverglasten Flächen und die Fußbodenheizung bieten Ihnen die Möglichkeit Ihren Garten zu jeder Jahreszeit hautnah zu erleben. Eine perfekte Ergänzung des ohnehin schon üppigen Wohnraums.
Ein weiteres Zimmer, welches je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich.
Auf der rechten Seite der Eingangsdiele finden Sie den "privaten Bereich" der Wohnung mit Schlafzimmer und Bad.
Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem modernen Laminatboden versehen.
Daneben liegt das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
Praktischen Nutzen bietet Ihnen der Hauswirtschaftsraum in welchem Waschmaschine, Technik und der Speicher der Solaranlage ihren Platz finden.
Alles in Allem eine besondere Immobilie die keine Wünsche offen lässt und mit einem sehr guten Preis-, Leistungsverhältnis überzeugt.
Grundstück:
+ leichte Hanglage
+ Gartenteich
+ Holzschuppen
+ Brunnen
+ hochwertige Bepflanzung

Wohnung:
+ ca. 89 qm ebenerdige Wohnfläche
+ ca. 9 qm Nutzfläche
+ 3 ZKB
+ separater Eingang
+ Wintergarten mit Fußbodenheizung
+ Kaminofen
+ offener Wohn-, Essbereich
+ Einbauküche (kann erworben werden)
+ hochwertige Fliesenböden
+ Laminat im Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Hauswirtschaftsraum
+ freistehende Garage mit Warmwasseranschluss (Solar)
Wenden-Hünsborn liegt im Südteil des Kreises Olpe innerhalb des Naturparks Sauerland-Rothaargebirge. Es wird vom Bigge-Zufluss Wende durchflossen, in den innerhalb der Ortschaft der Bach Albe (von Norden) mündet. Ein paar Kilometer nordwestlich befindet sich das Autobahnkreuz „Olpe-Süd“, wo sich die A 4 und A 45 kreuzen.
Ihr zukünftiges Zuhause liegt in ruhiger, sonniger Lage in einer reinen Anliegerstraße. Genießen Sie die idyllische Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur vor Ort verzichten zu müssen.
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Wenden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
89,00 m²
Nutzfläche
9,00 m²
Baujahr
1998
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf: 8.000 €)
Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
83,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas, Alternativ, Solar
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
03.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1998
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Petra Leblois
Immobilienprofi
Telefon 0271-30 30 9800
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Fläche
Kaufpreis
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