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FREIRAUM4 +++ Rödgen: Ein Wohn(t)raum im Grünen!

1.100,00 €
Objektnr.: 71778
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Darf es etwas mehr sein? - Außergewöhnlich und exklusiv?
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem traumhaft gelegenen, modernen Fünfparteienhaus in bester Lage von Wilnsdorf-Rödgen.

Über eine beleuchtete Zufahrt gelangen Sie zum großzügigen Anwesen. Hier können Sie Ihren PKW in Ihrer Garage (optional), oder auf Ihrem Stellplatz abstellen. Das barrierefreundlich errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug und bringt Sie somit bequem zu Ihrer Wohnungsetage.

Diese Wohnung verfügt über 3 ZKB, ca. 106qm Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die hochwertige und für eine Mietwohnung ungewöhnliche Ausstattung sorgt für ein atemberaubendes Ambiente. Fühlen Sie sich sofort wohl! Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich bietet einen wundervollen Fernblick bis hin zum Westerwald. Die großen Schiebetüren lassen sich fast komplett öffnen und ermöglichen Ihnen den Zugang zur überdachten Terrasse. Darüber hinaus hält der Wohnraum einen Kamin für Sie bereit.
Des Weiteren verfügt diese weitläufige Wohnung über einen üppigen Schlafbereich, ein Gäste-/ oder Kinderzimmer, ein Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Wanne, sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Im Kellergeschoss des Gebäudes gibt es noch den dazugehörigen Kellerraum, sowie einen Fahrradkeller und einen Anschlussraum für Waschmaschinen.
+ Exklusive Ausstattung
+ Personenaufzug
+ Fußbodenheizung
+ großer überdachter Balkon
+ Gäste-WC
+ hochwertige Materialien
+ ruhige Toplage
+ modernes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
+ Kamin im Wohnbereich
+ Garage (€ 50,-/mtl.)
Über eine beleuchtete Einfahrt gelangen Sie zu diesem wirklich einzigartigen und großzügigen Grundstück in absoluter Toplage von Wilnsdorf-Rödgen. Die ruhige und sonnige Lage lädt zum verweilen ein. Fühlen Sie sich sofort wohl. Die umliegenden Waldflächen laden zu einem Sparziergang ein. Ein sehr gut sortierter Supermarkt befindet sich ca. 2 Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung nach Siegen, Wilnsdorf und zur Autobahn A45 ist sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar.
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Wilnsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
106,00 m²
Etage
2
Baujahr
2015
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
01.06.2020
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Kaltmiete
1.100,00 €
Nebenkosten
225,00 €
Kaution
2.200 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
63,44 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Gültig bis
11.06.2025
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Meik Arias
Immobilienprofi
Telefon 0271-30 30 9800
Anfrageformular
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